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Vermietete Eigentumswohnung Bj 1910, (Gründerzeit), EBK, mit 46 qm Wohnfläche

€94800

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Quadratmeter:

46 m²

Barrierefrei:

Ja

Objektbeschreibung

Verpassen Sie die nächste Chance nicht. In ein paar Tagen wird diese Wohnung (Musterfoto) beim Amtsgericht Leipzig versteigert. Der aktuelle Verkehrswert laut Gutachter: 94.800 EUR. Der Zuschlag kann bei Geboten ab 70 % des Verkehrswertes erteilt werden. Wenn der Zuschlag zum Verkehrswert erteilt wird, macht das einen Preis von 2.060 EUR je Quadratmeter Wohnfläche. In unmittelbarer Umgebung werden Wohnungen - im renovierten Zustand mit ähnlicher Wohnfläche für 136.300 EUR verkauft. Was müssen Sie dafür tun? Geben Sie uns den Auftrag Ihre Wunschimmobilie beim zuständigen Amtsgericht zu ersteigern. Wir haben in den letzten 15 Jahren in Berlin, Stuttgart, Hamburg, München, Frankfurt am Main und Leipzig an hunderte von Zwangsversteigerungsverfahren teilgenommen und tausende von Gerichtsgutachten studiert. Wir kennen uns aus und haben die perfekte Ersteigerungsstrategie. Wir stellen immer wieder fest, daß Versteigerungsinteressenten wohl nicht Ihre Hausaufgaben machen und so enttäuscht aus dem Gerichtssaal gehen. Sie erhalten nicht den Zuschlag, weil sie aus lauter Unsicherheit, Angst und Unerfahrenheit zu früh aussteigen oder erst gar nicht mit steigern. Das ist aber noch nicht weiter tragisch. Es ist wie beim Fußballspiel. "Nach dem Spiel ist vor dem Spiel". Tragisch wird es erst wenn wir sehen, wie sich Bieter um Kopf und Kragen "versteigern". Da werden mancherorts Gebote für ein Objekt, in der Höhe abgegeben, die weitab des realen Verkaufspreises sind. Wenn dann nicht einmal die Finanzierung oder die benötigten Finanzmittel 100 % gesichert sind, die ein paar Tage vor dem Verteilungstermin, an die Finanzkasse des Amtsgerichtes überwiesen werden müssen, dann ist es vielleicht schwer Verständnis aufzubringen. Nutzen Sie unsere Erfahrung und Know-how um diese in den deutschen Gerichten alltäglichen "Vorfälle" nicht selbst zu erleiden. Denken Sie daran: Sie haben hier kein Widerrufsrecht und können es nicht zurückgeben, wenn Ihnen irgendetwas nicht gefällt. Ok wir haben Sie überzeugen können und wir haben Ihre Wunschimmobilie für Sie ersteigert. Der Rest ist ein Kinderspiel. Wir begleiten Sie in jeden weiteren Schritt, bis Sie im Besitz der Schlüssel sind. Haben Sie die Wohnungsschlüssel, übernehmen wir - in Abstimmung mit Ihnen - die Renovierung oder bei Bedarf auch die komplette Sanierung. Anschließend übernehmen wir auf Ihren Wunsch hin, den Verkauf an unsere vorgemerkten Interessenten und gehen für Sie in die Werbung. Der weitere Ablauf ist wie immer, Entwurf des Kaufvertrages, Abschluss, Kaufpreiszahlung abwarten, Übergabe ...fertig. Kommen wir zum o.b Beispiel zurück. Einkauf: 94.800 EUR + 1.422 EUR Zuschlagsgebühr zzgl. Grundbuchkosten von ca. 0,5 % , Grunderwerbssteuer: 3.318 EUR = 100.488 EUR, Sanierungskosten ca. 8.000 EUR = 108.488 EUR / Verkaufspreis ca. 136.300 EUR / Gewinn vor Steuer: 27.812 EUR!!. Alle Steueroptimierungsvarianten sind uns bekannt. Wenn Sie es selber probieren möchten wünschen wir Ihnen viel Glück, wenn Sie unsere Hilfe wünschen, dann schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen uns an: Tel. 0341 44235899. ( PS: Wir ersteigern Deutschlandweit.)

Einkaufsservice

Nutzen Sie unseren deutschlandweiten Einkaufsservice, auch gerne anonym und im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens. Der Zuschlag ist noch nicht erteilt, somit ist das Zwangsversteigerungsverfahren für die Wohnung noch nicht abgeschlossen. Wenn der Zuschlag nicht erteilt wird, kann der Gläubiger einen erneuten Termin zur Zwangsversteigerung beim Amtsgericht beantragen. Verpassen Sie Ihre mögliche zweite Chance nicht und wenn Sie wollen, unterstützen wir Sie gerne dabei, Ihre Wunschimmobilie über diesen Weg zu sichern.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Kaufpreisverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Irrtümer, Zwischenverkauf und Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten. Die HREHC & Fairgleicht GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die HREHC & Fairgleicht GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der HREHC & Fairgleicht GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der HREHC & Fairgleicht GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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