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Waldstrasse, Erstbezug, hochwertig sanierte 4,5 bis 5 Zimmerwohnung, sehr helle und großzügige Wohnung in Bestlage

1332,54
Kaltmiete
261
Nebenkosten

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

1

Quadratmeter:

121 m²

Barrierefrei:

Nein

Objektbeschreibung

In diesem eindrucksvollen Mehrfamilienhauses aus dem 1900 Jahrhundert, begrüßt sie eine bezugsfreie, großzügige 4,5 bis 5 Zimmerwohnung. Alles ist frisch saniert und sie sind der/ oder die Ersten. Im Baudenkmal sind nur 16 Wohneinheiten auf großzügige 5 Etagen verteilt. Nach ein paar Treppenstufen, gleich in der ersten Etage, erreichen sie diese helle 4,5 bis 5,0 Zimmerwohnung. Vom Flur aus gelangen wir in jedes Zimmer. Auf der linken Seite ist das 9,7 qm grosse Arbeits- oder Kinderzimmer. Von hier aus haben Sie einen schönen weiten Blick ins Grüne. Wieder im Flur zurück, können sie in das gegenüberliegende Esszimmer mit 17,42 qm gehen. Hier findet ihre neue Einbauküche, auf 4,92 qm, ausreichend Platz. Das kann ihr neuer Familien-Treffpunkt werden, eine Küche mit offenen Esszimmer mit fantastischen 22,37 qm. Vom Flur aus kommen Sie auch am frisch sanierten Bad vorbei. Hier ist alles neu. Duschwanne, WC, Waschbecken und alles Ton in Ton neu gefliest. Zur großen Duschwanne gehört, für kalte Tage, auch eine Handtuchheizung. Weiter gehts vom Flur aus ins 19,94 qm große lichtdurchflutete Schlafzimmer. Hier haben sie einen direkten Zugang zum angrenzenden Wohnzimmer. Stuckleisten und Rosetten an der Decke verschönert Ihnen in jeden Tag. Das hell erleuchtete Wohnzimmer hat einmalige 32 qm und als absolutes "must have" einen wunderschönen Erker als gestalterisches Element. Am Erker sind alle umliegenden Fenster zum Öffnen und so kann dieser auch "großzügig" als innenliegender Balkon bezeichnet werden. Mehr Fenster geht fast nicht. Neben dem Wohnzimmer haben Sie noch ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer mit ca. 12,29 qm. In jedes Zimmer wurde Echtholz Parkett verlegt. Die Fotos sprechen für sich und wenn Sie von der Wohnung begeistert sind, vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin. WhatsApp 015143216622. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Es wurde alles neu und hochwertig saniert. - Wohnküche mit Fenster - in allen Zimmern wurde Echtholz Parkett verlegt - Wände im einheitlichen weiß - Wunderschöne Stuckelemente im Wohnzimmer und Schlafzimmer - originale Zimmertüren wurden liebevoll saniert - Bad wurde komplett erneuert - großzügige Badewanne - Untergeschoss haben sie einen kleinen Keller mit ca.2qm Staufläche - begrünter Innenhof

Lage

Der Rosentalpark lädt zum Ausflug, Joggen oder spazieren gehen ein. Zum Leipziger Zoo ist es nur ein 16 minütiger Spaziergang durch den Rosentalpark. Restaurants, Ärzte und Läden aller Art sind vor der Haustüre oder nach wenigen Metern zu erreichen. Ihr Fahrzeug können Sie als Anwohner direkt vor dem Haus abstellen. Die Stadt Leipzig wird ihnen dafür ein Bewohnerparkausweis geben. Die Tram Station Feuerbachstrasse ist quasi vor der Haustür.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Hein Real Estate HomeCenter eine Marke der HREHC & Fairgleicht GmbH Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter https://heinrealestate.de/datenschutzerklaerung/ . Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Zum Besichtigungstermin werden wir Ihnen die Grundzüge des Mietvertrages vorstellen. Sie können sich über das Onlineformular hier bewerben, oder über unsere E-Mail: info@heinrealestate.de. Gerne können Sie auch telefonischen Kontakt mit uns aufnehmen Tel. 0341 44235899, um eventuelle Fragen oder auch die Lage zu erfragen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir keine Exposes verschicken. Die Hausbewohner verdienen Rücksicht und aus diesem Grunde geben wir Ihnen die genaue Objektadresse, wenn wir den Namen, Vornamen, Anschrift und Telefonnummer, der Mietinteressenten haben. Sollten Sie ein Besichtigungstermin wünschen, bringen Sie zum Termin alle Unterlagen mit, welche Ihre telefonischen Angaben ausreichend bestätigen. Wir freuen uns auf ihre Anfragen.

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