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Bezugsfreie 3 Zimmer-Wohnung mit KFZ-TG und EBK in Stuttgart- Mitte zu verkaufen

€435000

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

2

Quadratmeter:

75 m²

Bezugsfreie 3 Zimmer-Wohnung mit EBK in Stuttgart- MItte zu verkaufen

Sonnige, gepflegte und ruhige 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage. von Stuttgart Heusteigviertel zu verkaufen. Die Wohnung wird zum 01.10.2021 frei. Im Wohn-Essbereich befindet sich die offene moderne Einbauküche mit Kochinsel. Die Wohnung hat einen Personenaufzug, mit dem gelangen Sie auch in die Tiefgarage. Hausmeisterservice pflegt die Aussenanlage samt Haus. Ausstattung: 2 Badezimmer mit Dusche, WC und diversen Einbauten Laminatböden, Keller, Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und zum Schutz der Privatsphäre des Mieters und Hausbewohner gibt es hier keine Fotos. Sobald Sie mit uns Kontakt aufgenommen haben und wir das Formelle erledigt haben, können wir Ihnen für Freitag Abend ein Besichtigungstermin benennen. Provision für Käufer 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die HREHC & Fairgleicht GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Sie wollen den aktuellen Marktwert für Ihre Immobilien wissen? Nutzen Sie unsere langjährige Expertise als Immobilienexperten. Wir ermitteln den realen Verkaufspreis für Ihre Immobilie, kostenlos.

Lage

Lage: Haltestelle Olgaeck befindet sich direkt vor der Tür. Den Schlossplatz und den Hauptbahnhof erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Ärzte, Restaurants und alles was Sie sonst noch brauchen können ebenfalls.

Vermietung & Kapitalanlage & Finanzierung

Die Wohnung wird Bezugsfrei überreicht und kann von Ihnen selbst bezogen werden. Als Kapitalanlage kann Ihnen die Wohnung und KFZ TG ca. 3,3 % jährlich Mietrendite erwirtschaften. (Bei 14.160 EUR Jahresnettokaltmiete) - ohne Steuer und Nebenkosten. *Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 435.000 EUR Maklercourtage: 15.529,00 EUR Notarkosten: 8.700 EUR Grunderwerbsteuer: 21.750 EUR Gesamtkosten: 480.979 EUR Eigenkapital: 45.979 EUR Nettodarlehensbetrag: 435.000 EUR; 10 Jahre Sollzinsbindung, 0,85 % p.a. gebundener Sollzins** 0,86 % p.a. effektiver Jahreszins** 1.033,13 € monatliche Rate (Zinsanteil 308,00 EUR + 725,00 EUR Tilgungsanteil Restschuld zum Ende der Sollzinsbindung: 344.228,33 € zu zahlender Gesamtbetrag: 516.752,34 € Laufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung: 41 Jahre, 9 Monate. **Zinssätze sind Banken und Bonitätsabhängig. Diese Finanzierungsberechnung ist nur als unverbindliches Finanzierungsbeispiel zu sehen. Ihr individueller Zins-und Tilgungssatz kann niedriger oder höher sein. Richten Sie Ihre Finanzierungsanfrage bitte an unser Büro oder unter #fairgleicht.de direkt an Herrn Hein.

Interessiert?

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Fragen...Tel. 0341 44235899 oder Nutzen Sie unsere Kontaktformulare.

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