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ausbaufähige Ladenfläche im UG in der Katharinenstr. (Leipziger Marktplatz)

nach Vereinbarung
Kaltmiete

Quadratmeter:

227 m²

Objektbeschreibung und Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Katharinenstraße. In den oberen Etagen befinden sich moderne Wohn- und Büroflächen. Im Untergeschoss liegt die zu vermietende Ladenfläche mit ca. 227 qm. Die Fläche kann mit zwei Aufzügen und übers Treppenhaus erreicht werden. Anlieferungen können bis vor die Haustür gefahren und ebenerdig mit dem Hubwagen zum Lastenaufzug (bis 640kg) gezogen werden. Grundrisse und Fotos können bei Bedarf nachgereicht werden. Die Fläche unterteilt sich in eine Verkaufsfläche von ca. 200 qm und einer Nebenfläche von ca. 27 qm. Wir haben eine Belüftungsanlage und eine Rauchwarnmeldeanlage. Elektrik und Wasseranschluss versteht sich von selbst. Die Einrichtung eines Sanitärbereichs ist möglich. Bei der ersten Besichtigung werden sie eher von einer Lagerfläche ausgehen, aber durch die zentrale Lage und Größe können sie mehr daraus machen. Die von Mieterseite gewünschten Um- oder Ausbaumaßnahmen können im Rahmen eines Fairplay mit dem Vermieter - auch auf der Kostenseite abgestimmt bzw, verhandelt werden. Der Vermieter ist nur an ein langfristiges und beständiges Mietverhältnis interessiert. Die Ladenfläche ist nur eine von vielen Möglichkeiten wie die Fläche genutzt werden kann. Der Vermieter steht jeglicher Nutzungsart vollkommen offen gegenüber. Alles vernünftig umsetzbare ist herzlich willkommen. Bei Interesse nehmen Sie sich die Zeit und rufen sie uns an oder schreiben sie uns. Gerne stellen wir uns, beim ersten Besichtigungstermin, Ihren Fragen.

Lage

Katharinenstraße liegt im Herzen der Stadt. Durch den anliegenden Marktplatz mit seiner S-Bahnstation, den unzähligen Restaurants, Kunstmuseum, McDonald und Burger King, Einkaufszentrum Höfe am Brühl und den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof, haben Sie vor der Ladenfläche / vor dem Gebäude ganztägig eine sehr hohe Fußgänger -frequenz.

Sonstiges

Eine Mindestmietzeit ab 5 Jahre bedingt sich schon, durch die noch -sicherlich- notwendige Umbaumaßnahmen. Besichtigungen lohnen sich nur mit dem Makler, da das Haus und die Fläche sonst nicht zugänglich sind. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht auf Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität geprüft. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben oder Flächenwerte enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Interessenten erreichen uns, für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins,JEDERZEIT über E-Mail: info@heinrealestate.de; Telefonisch oder WhatsApp: +4915143216622.

Provision

Die Maklerprovision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Dem Makler ist es auch gestattet für den Vermieter provisionspflichtig tätig zu werden.

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